...stadt- und naturnahes Panoramawohnen!
325.000,00 € - 74321 Bietigheim-Bissingen - Apartment
- Objekt-ID: 110177
- Objektart: Apartment
- Lage: 74321 Bietigheim-Bissingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 395,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Andreas Ferreli
Volksbank Beilstein-Ilsfeld-Abstatt eG
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung am südöstlichen Stadtrand von Bietigheim-Bissingen befindet sich im 10. Obergeschoss und bietet einen beeindruckenden Fernblick bis nach Stuttgart. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine offene Wohnatmosphäre.
Die modernisierungsbedürftige Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich. Ein geräumiger Flur mit Einbauschrank, ein Gästezimmer bzw. Büro, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bilden den vorderen Bereich. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot.
Diese Wohnung ist die perfekte Leinwand für Ihre persönlichen Wohnträume – ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage in attraktiver Lage von Bietigheim-Bissingen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in attraktiver Feldrandlage und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal: Die Buslinie 551 hält direkt am Gebäude und verbindet den Standort komfortabel mit allen wichtigen Einrichtungen und Stadtteilen.
Kindergarten, Spiel- und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Bietigheim-Bissingen liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die Große Kreisstadt überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung (A81, S-Bahn), eine starke, schuldenfreie Wirtschaftsstruktur sowie eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung mit modernen Projekten wie dem Aurain-Carré.
Historischer Charme und urbanes Leben verbinden sich hier auf besondere Weise: Die malerische Fachwerk-Altstadt, das Enztalviadukt und eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene prägen das Stadtbild. Gleichzeitig bietet die Stadt ein nahezu lückenloses Betreuungs- und Bildungsangebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen. Naturräume wie Weinberge, Wälder sowie die Flüsse Enz und Metter beginnen direkt vor der Haustür und laden zur Erholung ein. Beliebte Ausflugsziele wie das Blühende Barock in Ludwigsburg oder der Erlebnispark Tripsdrill sind schnell erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 26.03.2018
- Ausweis gültig bis 26.03.2028
Sonstiges
Die im Angebot gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Unsere Angebote sind ausschließlich für die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt.
Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Innenbesichtigungen und Kaufverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Immobilienabteilung der
Volksbank Beilstein-Ilsfeld-Abstatt eG, Hauptstraße 20, 71717 Beilstein.
Kaufgebote oder Kaufzusagen können nur berücksichtigt werden, wenn eine aktuelle, schriftliche Finanzierungsbestätigung der Käuferbank vorgelegt wird.
Falls Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu dieser Immobilie wünschen, erreichen Sie uns unter info@vb-bia.de oder telefonisch unter 07062-2640.